Bautagebuch: Dokumentation für private Bauherren. (German Edition) pdf baixar

Wer nichts aufschreibt, hat später nichts in der Hand.

Solange alles glattgeht, braucht niemand ein Bautagebuch. Sobald es Streit gibt – über einen Termin, eine Ausführung, einen Mangel – zählt nur noch, wer was belegen kann.

Und Erinnerung ist kein Beleg.

Bei einem Hausbau laufen über Monate Dutzende Firmen durcheinander. Nach einem halben Jahr weiß niemand mehr, wer wann auf der Baustelle war, bei welchem Wetter der Estrich eingebracht wurde und wann Sie den Riss an der Kellerwand zum ersten Mal gemeldet haben. Eine durchgehende Aufzeichnung mit Datum weiß es.


80 EINTRÄGE FÜR IHRE BAUTAGE

Jeder Eintrag durchnummeriert, zwei pro Seite: Datum, Wetter, Temperatur, anwesende Gewerke und Personen, ausgeführte Arbeiten, Besonderheiten und Behinderungen, Verweis auf Fotos und gemeldete Mängel.

Das Wetterfeld wirkt nach Bürokratie und ist der Kern der Sache. Bei Beton, Estrich, Putz und Dachabdichtung hängen Ausführungsfehler oft direkt an Frost oder Nässe. Ohne Aufzeichnung steht später Aussage gegen Aussage.


DIE MÄNGELLISTE

Durchnummeriert, mit Gewerk, Ort, Meldedatum, gesetzter Frist und Behebung. Ein Mangel mit Meldedatum ist etwas völlig anderes als eine Liste, die bei der Abnahme auf den Tisch fällt.


ABNAHMEN UND PROTOKOLLE

Gewerk, Datum, Anwesende, Vorbehalte – mit Ankreuzfeldern für ohne Vorbehalt, unter Vorbehalt oder verweigert. Vorbehalte gehören ins Protokoll, nicht ins Gespräch danach.


RECHNUNGEN UND ABSCHLÄGE

Datum, Firma, Leistung, Betrag, geprüft, bezahlt. Abschlagszahlungen prüfen Sie damit gegen den tatsächlichen Baufortschritt statt gegen den Zahlungsplan.


BEMUSTERUNG

Welche Fliese, welcher Lack, welche Steckdose – mit Raum, Hersteller, Artikelnummer und Menge. In fünf Jahren fehlt genau diese Angabe, wenn Sie nachkaufen wollen.


LEITUNGSVERLÄUFE AUF KARORASTER

Vier Seiten zum Einzeichnen jeder Wand vor dem Verputzen: Leitungen, Rohre, Dosen, mit Maßen ab Boden und Ecke.

Das sind die wertvollsten Seiten im ganzen Buch. Sobald der Putz drauf ist, weiß es niemand mehr – und der erste Bohrer in zehn Jahren findet die Wasserleitung.


UND AUSSERDEM

- Stammdaten zu Objekt, Genehmigung und Auflagen
- Alle Beteiligten von Architekt bis Bauamt
- Gewerkeliste mit Firmen, Summen und Fristen
- Phasenplan von Erdarbeiten bis Außenanlagen
- Budget: kalkuliert gegen tatsächlich
- Baustrom und Bauwasser mit Anfangsständen
- Besprechungsprotokolle für den Jour fixe
- Eigenleistung mit Stunden und Materialkosten
- Fotoverzeichnis mit Zuordnung
- Restarbeiten nach dem Einzug
- Eigene Fristen und Handwerkerkontakte


UNDATIERT – SIE FANGEN AN, WANN SIE ANFANGEN

Kein Jahr aufgedruckt. Ob der Bagger im März kommt oder im September: keine verschenkten Seiten.


DIE AUSSTATTUNG

- 100 Seiten, Format 15,24 x 22,86 cm (6 x 9 Zoll)
- 80 nummerierte Einträge, 4 Seiten Leitungspläne
- Klar strukturiertes Layout mit reichlich Schreibraum
- Undatiert, jederzeit zu beginnen


FÜR WEN

Für private Bauherren, Sanierer und Umbauer. Für alle, die zum ersten Mal bauen und ahnen, dass Gedächtnis nicht reicht. Und ein sinnvolles Geschenk zum Baubeginn oder zum Grundstückskauf.


HINWEIS

Dieses Buch ist ein Notiz- und Dokumentationsbuch. Es ist kein amtliches Bautagebuch im Sinne der Landesbauordnungen und ersetzt keine rechtliche Beratung. Fristen und Prüfintervalle unterscheiden sich je nach Vertrag und Bundesland und sind deshalb bewusst nicht vorgedruckt, sondern zum Selbsteintragen.